〔本日のブログ〕：筆界特定のマンガの１３ページ目を公開しました。

「私法上の境界」と「公法上の境界」のまとめの図になります。

この違いがわからないと、紛争が生じたときに、どのように解決していけばよいのか考えることが出来ません。

紛争がどちらの紛争によるのかによって、法的手続き自体が変わってくるからですね。

・「私法上の筆界」の紛争・・・調停・所有権確認訴訟等

・「公法上の境界（筆界）」の紛争・・・筆界特定・筆界確定訴訟

また、公法上の境界（筆界）も明治時代に作られた大昔の境界線だけでなく、その後分筆・合筆によって形成された境界線も含むことを忘れてはいけません。

まだまだ抽象的なお話なので分かりにくいかもしれませんが、今後　特に「公法上の境界＝筆界」の　具体的なお話をしていく予定です。

〔本日のブログ〕：筆界特定のマンガの１２ページ目を公開しました。

通常、一般の方の境界の争いは、「所有権界」の争いが多いですね～

「ここまでがうちの土地ばい！！」

「いやいや～　ここまでがうちの土地ですたいね！」

どこまで所有権が及ぶのかが一般の方が一番気になることなので、明治時代にまで遡って存在してきたはずの「筆界」には、多くの方があまり興味をもつことがないのではないでしょうか？

もちろん、「筆界」が作られた明治時代には「所有権界」＝「筆界」であったはずです。

元々は同じだったものが、長い年月を経て外観的にだんだんとわからなくなり、誰も知らないという状況になっていき、

気が付けば　「所有権界」≠「筆界」　になっていたということはありえる話ですよね！

そのため、「所有権界」の争いと「筆界」の争いを分けて考えなければならなくなり、その手続もそれぞれ違う方法を取らなければならないということになってきたわけですね～

〔本日のブログ〕：筆界特定のマンガの１１ページ目を公開しました。

法務局に行けば、不動産の登記事項証明書（昔でいう登記簿）を取ることが出来ます。

登記事項証明書をみれば、どんな不動産なのか、誰が所有者なのか等、表示関係・権利関係を知ることが出来ます。

ですが、周りの土地とどのように接しているのか等の方向・位置関係・形状をこれだけでは知ることが出来ません。

法務局では、地図証明書というものも取得できます。

これは何なのかという詳しい説明は後ほどしていきますが、これを見ると土地の方向・位置関係・形状を知ることが出来ます。

今回のマンガは、「現場の状況」と「地図証明書の内容」が合致しない場合の話ですね。

こんなことがあったとき、あなただったらどうします？

〔本日のブログ〕：筆界特定のマンガの１０ページ目を公開しました。

公法上の境界「筆界」についてのまとめになります。

明治時代に決められた境界（筆界）は、現在に至るまで（分筆・合筆等なされない限り）そのまま残っているはずなのですが、長い年月を経てわからなくなったり、境界標もなくなっていたりします。

しかし、筆界は原則として存在します。

（調査して、本当にわからなくなっていることもありますが・・・）

その、昔からあるはずの筆界を、わからなくなったからといって隣地所有者同士で勝手に適当に決めてはいけないのです。

公法上の境界「筆界」の争いは、「筆界特定手続」や「筆界確定訴訟」で解決しなければいけません。

※単に所有権がどこまであるのかの「所有権界」の争いを解決する場合には、話し合いで解決すればよいのですが・・・

ややこしいですね。

〔本日のブログ〕：マイナンバーカードを使った成年後見登記のオンライン申請

　成年後見人等に就任すると後見登記申請や後見登記事項証明書を取得することがあります。管轄登記所は東京法務局ですが、熊本第二合同庁舎３階にある熊本地方法務局戸籍課（他都道府県でいうところの本局）で手続をすることもできますし、郵送ですることもできます。

　後見登記事項証明書を取得する場合には申請書に550円の収入印紙を貼付して申請しますが、オンライン申請だと380円（紙の証明書・郵送料無料）の電子納付と安くなり、収入印紙を買いに走る・熊本地方法務局戸籍課（他都道府県でいうところの本局）への提出等の手間・時間も省くことができます。

　また、被後見人等の住所変更の場合の変更登記や被後見人等死亡の場合の終了登記では、法務局において住民基本台帳ネットワークを利用して住所変更の事実・死亡の事実を確認することができるときはそれぞれ添付書類を省略できますので、オンライン申請をするメリットがあります。

　しかし、司法書士が登記業務で電子署名する「司法書士電子証明書」には成年後見人等の住所情報が格納されていないので成年後見登記のオンライン申請で使用することができず、マイナンバー（個人番号カード）のような「公的個人認証サービス」に係る認証局の電子証明書等が必要になります。

※平成２８年５月１７日マンガ3ページ目追加

　マイナンバーカードを取得していましたので、成年後見登記の手続をオンライン申請でチャレンジしてみました。

　マイナンバーカードで電子署名するには他に以下の2つが必要になります。

（１）「ICカードリーダライタ」の準備

（２）「利用者クライアントソフト」のダウンロード・インストール

　（１）については、以前「司法書士電子証明書」がICカードだった時代に使用していたカードリーダーを持っていたのですがマイナンバーに対応していなかったので、Windows10対応の非接触型ICカードリーダーライターを購入しました。

　なお、平成29年1月よりマイナンバーカードに対応したNFC (Near Field Communication)スマートフォンであれば、ICカードリーダライタの代わりにパソコンに接続して公的個人認証サービスを利用することができるようになったようですので、ICカードリーダーライターを購入する必要がない場合もあるかもしれませんね。