法務局に行けば、不動産の登記事項証明書（昔でいう登記簿）を取ることが出来ます。
登記事項証明書をみれば、どんな不動産なのか、誰が所有者なのか等、表示関係・権利関係を知ることが出来ます。
ですが、周りの土地とどのように接しているのか等の方向・位置関係・形状をこれだけでは知ることが出来ません。
法務局では、地図証明書というものも取得できます。
これは何なのかという詳しい説明は後ほどしていきますが、これを見ると土地の方向・位置関係・形状を知ることが出来ます。
今回のマンガは、「現場の状況」と「地図証明書の内容」が合致しない場合の話ですね。
こんなことがあったとき、あなただったらどうします？